随着利率和木材价格上涨,HomeBuilder的信心下降

2021/04/13 01:26 · 金融/首页 ·  · 0评论

随着利率和木材价格上涨,HomeBuilder的信心下降

每月指数测量建设者在单家庭住房市场中的信心下降,随着房地产经济型人员面临的利率上升和材料成本上升。

每月指数测量房地产利用者对单家庭住房市场的信心下降,因为建设者面临着利率上升和材料成本上升,尤其是木材。

全国家庭建设者/ Wells Fargo住房市场指数在3月下降了2点至82点。超过50的任何东西被认为是积极的情绪。该指数于2020年3月20日起达到72日,11月份达到了90升。

最近的结果表明,即使经济咆哮回来,房地产行业也可能处于粗糙的补丁。

“虽然建设者继续看到强大的买家流量,但最近的材料成本和交货时间增加,特别是对于软木木材,本月令人沮丧的建设者情绪,”佛罗里达州坦帕的建筑师Chuck Fowke表示,“Nahb主席Chuck Fowke说。 “自去年4月以来,供应短缺和高需求导致木材价格约为200%。”

在指数的三个组件中,目前的销售情况下降3分至87.未来六个月内的销售期望增加3分至83人,并在72期中保持不变。

销售的记录低供应销售造成了现有和新建的房屋迅速上升的价格。建筑商的更高成本只是加剧了这种情况,因为这些成本被传递给买方。 1月份新建家庭的中位数上涨超过5%以上。

“虽然单身家庭房屋应该在今年成长,但木材的价格大约增加了大约24,000美元的新房屋的价格,”Nahb首席经济学家Robert Dietz说。 “抵押贷款利率虽然历史低位,但在上个月增加了约30个基点。”

首次购房者的成本尤其艰难,因为市场下端的供应是最精密的。抵押贷款率的任何增加也会将一些买家从市场上击败,而不仅仅是因为每月付款都更高,而是因为在今天的紧张贷款市场中,他们将不再有资格获得贷款。

在区域上,在一个三个月的移动平均线上,东北的建设者情绪上升了2点到80.在中西部地下降1点到80岁,在南部下降了2分到82.在西方,情绪下降3点到90 。

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